청년 주택 드림 청약 통장 - 자격·혜택·신청방법까지 한번에 정리!

 

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2025년 청년 주택 드림 청약 통장 자격, 혜택, 신청 방법을 정확히 정리했습니다. SH·LH 청년 공공주택 청약을 위한 통장 가입처 및 금리 우대 조건까지 포함.

 

청약을 포기했다면 이 통장이 다시 시작입니다

청년층이 일반 청약 경쟁에서 밀리는 이유는 가점이 낮기 때문입니다.
하지만 지금은 다릅니다. 정부와 서울시, LH가 제공하는 ‘청년 주택 드림 청약 통장’은
청년에게 청약 우선권과 가점 우대를 제공하는 새로운 청약 진입 전략입니다.

이 글에서는 2025년 기준으로 이 통장의 가입조건, 혜택, 실제 신청처, 우대금리 정보까지
최신 정보만 정리했습니다. 지금 이 통장을 준비하는 것만으로도 당첨 가능성은 크게 달라질 수 있어요.

 

 

청년 주택 드림 청약 통장이란?

청년 주택 드림 청약 통장은
만 19~34세 무주택 청년을 대상으로
LH, SH 등 공공기관 청년 특화 주택 공급과 연결되는 청약저축 통장입니다.

이 통장은 기존 주택청약종합저축과 동일한 상품 구조를 가지면서도,
공공청약 시 청년 우선 공급 + 가점 우대 적용이 되는 실질적인 ‘청년 전용 청약 수단’입니다.

가입 대상 요약

항목	기준
나이	만 19세 ~ 34세
주택 보유 여부	무주택자만 가능
소득	연 소득 5천만원 이하

📌 청년우대형 청약통장 가입자는 자동전환 됩니다.

📌 일반 청약통장 가입자도 필수서류들로 조건만 확인되면 은행에서 전환 가능합니다.

 

 

청년 주택 드림 청약 통장 가입처

기관	설명
은행	국민, 신한, 우리, 농협, 하나, IBK기업, BNK 부산, BNK 경남, DGB 대구은행 등 전국 은행 지점 (주택청약종합저축 가입 가능)
온라인	[국민은행 스타뱅킹], [신한 SOL], [하나원큐], [NH올원뱅크] 앱에서 모바일 청약통장 개설 가능
SH 서울주택도시공사	서울 거주 청년 대상 정책 안내 및 공급 연계 지원
LH 한국토지주택공사	LH 청약센터에서 공급 연계 주택 공고 확인 가능

📌 수탁 은행마다 다채로운 출시 이벤트를 진행하니 꼭 확인해 보시고 혜택 받아보세요

 

 

 

군복무 중인 장병들도 가입가능

가입 대상 : 현역병, 상근예비역, 의무경찰, 해양의무경찰, 의무소방원, 사회복무요원, 대체복부요원

필수 서류 : 가입자격확인서(나라사랑 누리집 발급) 또는 군복무확인서(소속부대 발급)

 

군복무중인 장병들도 가입이 가능합니다. 필수 서류를 확인하시고 은행에서 청약통장을 만들어 혜택을 받아보시기 바랍니다.

 

청약통장 금리 및 가입 기간별 우대금리, 소득공제 혜택

이자율 최대 4.5% , 납입한도 100만 원까지 가능, 납입금액의 40% 까지 소득공제가 가능합니다.

 

우대 이율 기준 (2025년 5월 기준)

가입기간
1개월 미만	무이자
1개월이상 ~ 1년 미만	연 2.0%
1년 이상 ~ 2년 미만	연 2.5%
2년 이상 ~ 10년 미만	연 4.5% (최고 금리)
10년 이상	연 2.8%

📌 가입기간 2년 이상시 원금 5천만 원까지 최대 10년 우대금리를 적용받으실 수 있습니다.

📌 가입 기간 중 주택을 취득할 경우 무주택 기간에 한하여 우대이율을 적용받습니다.

📌 근로소득 3천6백만 원 또는 사업소득 2천6백만 원 이하일 경우 이자소득 비과세 혜택도 받을 수 있습니다. 

 

 

 

핵심 요약

1. 청약 가점 우대

• 무주택 기간 + 저축 기간 + 납입 횟수 → 청년 특례로 가점 부여 시 유리

2. 청년 우선 공급 물량

• SH, LH가 공급하는 공공임대·공공분양 중 청년 전용 비율 우선 배정

3. 공급 연계 주택

유형	공급 예
역세권 청년주택	서울시 중심지, 임대료 시세 70% 이하
청년 매입임대	공공 매입 후 저렴하게 재공급
LH 청년특공	생애최초 + 청년 대상 공공분양 물량 일부 배정

 

 

 

신청 방법

1. 은행 방문 또는 모바일 앱 개설
   • 통장명: 주택청약종합저축
   • 신청 가능: 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협 등 전국 은행
2. 저축 방식
   • 월 2만~최대 100만 원까지 자유적립
   • 청약 가점에는 “납입 횟수(=월수)”가 가장 중요
3. 청년 주택 연계 방법
   • SH, LH 공고에서 “드림 청약통장 가입자 대상 청약 가능” 문구 확인
   • 이후 주택공급 공고일 기준 자격 충족 여부 판단

 

청년주택드림대출

연 최저 2.2% 로 최대 40년까지 대출을 받으실 수 있습니다. (가입 조건별로 이자율은 다를 수 있음)

당첨 시 분양가의 80% 까지 대출 가능합니다. 분약계약금 납부를 위한 중도 인출도 가능하니 잘 이용해 보시기 바랍니다.

단, 1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입한 경우 대출을 받으실 수 있고, 분양가 6억 이하, 전용면적 85 m2 이하 대상 주택에 한해 가능합니다. 

 

 

요약 한눈에 보기

항목	내용
대상	만 19~34세 무주택 청년
통장명	청년주택드림청약통장
가입처	전국 은행 및 모바일 앱
금리	연 2.0% ~ 4.5% (가입 기간에 따라)
우대 혜택	청년 우선 공급, 가점 우대
사용처	LH, SH 청년 주택 공급 공고 연계 시 활용
대출	분양가 80%까지 연 최저 2.2%이자율로 최대 40년까지 가능

 

마무리

청년 주택 드림 청약 통장은 이 시대 청년에게 주어진
현실적이고 실질적인 청약 전략 통장입니다.
이제는 막연한 청약이 아니라, 가점을 쌓고, 공급과 연결되는 준비된 청약이 필요한 시기예요.

👉 오늘 은행에서 통장 만들고, 가점과 청약기회를 함께 준비하세요.